Saint-Henri et Petite-Bourgogne

Voisins du canal de Lachine, Saint-Henri et la Petite-Bourgogne allient caractère historique, ambiance communautaire chaleureuse et transformation urbaine bien intégrée. Marqués par un riche passé ouvrier, ces quartiers du Sud-Ouest connaissent aujourd’hui un véritable renouveau, attirant une population active, créative et diversifiée.

Avec une majorité de résidents âgés entre 25 et 45 ans, une forte proportion de diplômés et une croissance démographique continue, le secteur présente des conditions favorables à l’investissement locatif. L’arrivée constante de nouveaux résidents stimule la demande, tant pour l’achat que pour la location, dans un marché encore accessible comparativement à d’autres secteurs centraux.

Le canal de Lachine, axe structurant du quartier, renforce l’attractivité du secteur avec ses pistes cyclables, ses espaces verts et ses vues imprenables, tout en maintenant une excellente proximité avec le centre-ville. Cette qualité de vie active et urbaine attire autant les locataires que les acheteurs.

Des cafés indépendants, des commerces de proximité et une scène gastronomique dynamique créent un tissu urbain vivant, particulièrement à Saint-Henri. La Petite-Bourgogne, quant à elle, séduit par ses maisons de ville, ses lofts industriels reconvertis et son héritage culturel fort, notamment en lien avec le jazz et la diversité montréalaise.

Bien desservis par les transports en commun, ces quartiers offrent une mobilité sans voiture qui plaît aux professionnels et aux jeunes familles. L’offre immobilière est variée : plex, condos récents, immeubles à revenus — autant de typologies qui présentent des opportunités intéressantes pour les investisseurs attentifs.

En tant que courtier actif dans le secteur, je vous accompagne pour identifier les immeubles à fort potentiel, que ce soit pour générer un revenu stable, optimiser une propriété existante ou miser sur la croissance à moyen terme dans un quartier en pleine évolution.